Сделки с недвижимостью

Эксперты компании «АВЕНТА» предлагают полное правовое сопровождение сделок по купли-продажи недвижимости – как на стороне покупателя, так и на стороне продавца.

Предоставляя юридические услуги предпринимателям с 1993 года, мы имеем богатый опыт юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, производственными, жилыми и иными объектами.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Предлагаем следующие услуги:

Юридическая консультация

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы, подробно расскажут о процедуре покупки или продажи объекта, отметят подозрительные аспекты, которые нуждаются в проверке и помогут вам полностью сориентироваться в вашем правовом поле.

Проверка юридической чистоты объекта

• проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
• запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
• проверка полномочий сторон
• выявление возможных обременений недвижимости и правопритязаний
• выявление споров по поводу недвижимости
• заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме, при необходимости получения письменного заключения производится дополнительная оплата)

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает, в первую очередь, исключение будущих рисков в отношении приобретаемого/продаваемого объекта.

Эксперты компании «АВЕНТА» защитят вас как от аферистов, так и от проблем, о которых не знает сам владелец недвижимости. В частности, юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве в нашей практике нередко сопряжено с «забытыми» неоплаченными коммунальными счетами; неуказанными собственниками квартиры, которые впоследствии могут оспорить сделку; залоговыми обязательствам и т.д.

Именно поэтому так важен юрист для сопровождения сделки с недвижимостью – обращаясь в компанию «АВЕНТА», вы можете быть уверены в том, что ваша сделка не будет оспорена и не принесет вам неожиданных последующих расходов или судебных разбирательств.

Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации

Наши специалисты подготовят договор купли-продажи с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности и полного исполнения обязательств обеих сторон.

Если договор был подготовлен представителями второй стороны, мы проведем проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью и изучим все документы на наличие двусмысленных условий и отсутствие значимых пунктов, определяющих обязательства сторон.

Участие в переговорах по согласованию условий сделки

• составление схемы сделки
• выработка переговорной позиции
• согласование условий проведения сделки

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя участие экспертов компании «АВЕНТА» в переговорах со второй стороной и/или ее представителями для достижения обоюдно устраивающих договоренностей и полного взаимопонимания.

Подготовка сделки в банке

• помощь в выборе банка
• согласование с банком даты и времени сделки
• бронирование ячейки
• бронирование комнаты переговоров (при необходимости)
• консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами

Юридическое оформление и проверка сделок с недвижимостью также включает в себя экспертизу договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные).

Присутствие юриста на сделке

• удостоверение личности стороны
• проверка полномочий лиц, участвующих в сделке
• проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции)
• проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку)
• консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов
• проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки)

Присутствие юриста на сделке возможно как в рамках оказания услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве, так и в других городах (по предварительной договоренности).

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью также включает в себя урегулирование ситуации при возникновении споров, недопонимания, попыток опротестовать предыдущие согласованные договоренности и т.д.

Участие в переговорах экспертов компании «АВЕНТА» гарантирует вам спокойное, успешное и безопасное заключение сделки.

Подготовка передаточного акта

Представляет собой подготовку документа, фиксирующего состояние передаваемого объекта и момент перехода риска его случайной гибели.

Регистрация права собственности Покупателя

• формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности;
• представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган;
• получение в регистрирующем органе документа, подтверждающего право собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности.

Цена на юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, жилыми и иными объектами определяется индивидуально.

Чтобы получить консультацию и узнать стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве,

• отправьте заявку на e-mail aventa@aventa.ru.
• оставьте заявку на обратный звонок
• или свяжитесь с нашими специалистами по телефону +7 495 134-12-21.

Абонентское юридическое обслуживание