Предварительный договор об отчуждении доли в ООО без нотариального заверения является ничтожной сделкой

Ничтожной признал Федеральный арбитражный суд Уральского округа сделку о продаже доли в ООО (постановление от 22 июля 2010 г. N Ф09-5742/10-С4 по делу N А60-56246/2009-С4). Причина – отсутствие нотариального удостоверения предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО. Суд постановил также взыскать сумму аванса, который уже был перечислен на основании данного договора о продаже доли.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, заключение предварительного договора производится в форме, установленной для основного договора, а в случае, если она не установлена, то – по умолчанию – в письменной форме. С 1 июля 2009 г., согласно изменениям в законодательстве, сделка, имеющая целью отчуждение (куплю-продажу) доли или ее части в уставном капитале ООО, должна быть нотариально заверена, в противном случае она является ничтожной. Поэтому предварительный договор также должен быть заверен у нотариуса. При этом отсутствие в уставе ООО подобного требования не является основанием для несоблюдения действующего законодательства.