В ЖК и ГК введен институт наемного дома

Законом вводится институт наемного (арендного) дома и регулируются отношения найма жилого помещения в таком доме. Закрепляются понятия новых видов жилых зданий, среди которых "наемный (арендный) многоквартирный дом", "наемный (арендный) жилой дом" и "комплекс наемных (арендных) жилых домов". Вводится новый вид договора – договор некоммерческого найма жилого помещения.

Согласно документу, к категории нанимателя предлагается относить граждан, которые не являются малоимущими гражданами и имеют приходящиеся на каждого члена семьи доходы и подлежащее налогообложению имущество, находящееся в собственности такого нанимателя и членов его семьи, размер которых не превышает уровня, установленного законом соответствующего субъекта РФ.

Согласно законопроекту, в качестве наймодателя предлагается определить органы госвласти, органы местного самоуправления или некоммерческие организации, уполномоченные выступать наймодателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда от имени собственников таких жилых помещений, а также иные лица.

В случае заключения договора найма жилого помещения на срок более одного года необходима госрегистрация сделки.

Если для Вас была полезна данная информация, то мы будем рады Вашему отзыву на Яндексе