С марта 2013 года изменились правила регистрации сделок с недвижимостью

С 1 марта 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (так называемый новый ГК), за исключением указанных в его статье 2 положений.

Теперь не требуется государственная регистрация заключаемых договора купли-продажи жилого помещения, договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, договора дарения недвижимости, договора ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением (однако госрегистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости; также в установленных федеральными законами случаях подлежит госрегистрации законная ипотека).

Соответственно, при заключении таких договоров государственная пошлина должна уплачиваться только за госрегистрацию права.

Также Президентом РФ подписан Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым из пункта 8 статьи 2 Закона № 302-ФЗ исключается указание на статьи 609, 651, 658 ГК РФ (о неприменении с момента вступления в силу Закона № 302-ФЗ правил о госрегистрации договоров аренды недвижимости).